Khu đô thị Hiệp Hòa tại Đồng Nai đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản phía Nam khi được đề xuất đầu tư với tổng vốn lên đến hơn 72.290 tỷ đồng và do liên danh Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư. Với quy mô gần 300 ha tại vị trí “vàng” trên Cù Lao Phố – bán đảo đẹp bậc nhất sông Đồng Nai – dự án được định hướng trở thành đô thị ven sông hiện đại bậc nhất, kết hợp du lịch, thương mại và không gian sống cao cấp.
Dự án dự kiến triển khai từ 2024 đến 2036, gồm 6 giai đoạn, hứa hẹn kiến tạo một cực tăng trưởng mới cho TP. Biên Hòa và trở thành điểm đến biểu tượng của vùng Đông Nam Bộ trong thập kỷ tới.
Tổng quan dự án Khu đô thị Hiệp Hòa Sun Group Đồng Nai
Theo báo cáo ĐTM đang được lấy ý kiến, Khu đô thị Sun Group Đồng Nai được quy hoạch với tổng diện tích hơn 290 ha, nằm trọn trong địa giới phường Trấn Biên. Đây là một trong những dự án đô thị – du lịch có quy mô lớn nhất từng được đề xuất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
Thông tin tổng quan
- Tên dự án: Khu đô thị Hiệp Hòa – Sun Group Đồng Nai
- Vị trí: Cù Lao Phố, phường Trấn Biên, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
- Chủ đầu tư: Liên danh 5 công ty thuộc hệ sinh thái Sun Group
- Quy mô: ~290 ha
- Tổng mức đầu tư: 72.290 tỷ đồng
- Số sản phẩm dự kiến: Hơn 10.200 sản phẩm nhà ở
- Quy mô dân số: ~31.600 người
- Thời gian hoạt động: 50 năm
- Thời gian triển khai: 2024 – 2036
- Giai đoạn phát triển: 6 dự án thành phần
Quy mô lớn, tính biểu tượng cao và tiềm năng bứt phá mạnh là những yếu tố giúp Hiệp Hòa trở thành dự án được giới đầu tư săn đón từ rất sớm.
Chủ đầu tư Khu đô thị Hiệp Hòa
Chủ đầu tư dự án là liên danh 5 doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Sun Group, bao gồm:
- Công ty TNHH Lan Anh – Phú Quốc
- Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời
- Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long
- Công ty CP Tập đoàn BĐS Mặt Trời
- Công ty TNHH Đầu tư Biển Đẹp Phú Quốc
Liên danh này cũng là đơn vị duy nhất đăng ký đầu tư sau hai lần mời gọi không có nhà đầu tư nộp hồ sơ, cho thấy mức độ quan tâm nghiêm túc và tiềm lực tài chính – quản trị vượt trội.
Sun Group là một trong những tập đoàn phát triển bất động sản – du lịch – nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam, nổi bật với những công trình mang tầm vóc quốc gia: Sun World Ba Na Hills, Sun World Hạ Long Complex, JW Marriott Phú Quốc, Sun Premier Village,…
Việc Sun Group quyết định đầu tư hơn 72.000 tỷ đồng vào Đồng Nai cho thấy họ nhìn thấy tiềm năng lớn của khu vực cũng như định hướng phát triển đô thị ven sông phong cách quốc tế trong tương lai.
Vị trí dự án – Cù Lao Phố: Trung tâm kết nối, “đảo ngọc” giữa sông Đồng Nai
Cù Lao Phố rộng hơn 640 ha, được bao bọc hoàn toàn bởi hai nhánh sông Đồng Nai, tạo ra một quần thể sinh thái biệt lập nhưng vẫn kết nối mạnh mẽ nhờ hạ tầng hoàn thiện. Hệ thống kết nối quan trọng: Cầu Hiệp Hòa – Cầu Bửu Hòa – Đường Nguyễn Văn Trị – Đường Đinh Bộ Lĩnh
Nhờ các tuyến giao thông này, cư dân dễ dàng kết nối:
- Trung tâm TP. Biên Hòa chỉ 5–10 phút
- TP.HCM 30–45 phút qua cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây
- Sân bay Long Thành khoảng 20 phút di chuyển
Lợi thế nổi bật của vị trí
- Nằm trong tam giác kinh tế lớn nhất cả nước: TP.HCM – Đồng Nai – Bình Dương
- Tận hưởng không gian ven sông trong lành hiếm có
- Địa thế bán biệt lập an toàn, thích hợp xây dựng đô thị sinh thái cao cấp
- Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ quy hoạch mở rộng đô thị Biên Hòa
Cù Lao Phố được đánh giá là một trong những vùng đất đẹp nhất còn lại tại Đồng Nai để phát triển một đại đô thị ven sông chuẩn quốc tế.
Quy hoạch & hiện trạng đất – Nền tảng để hình thành đại đô thị 290 ha
Theo chủ đầu tư, hiện trạng khu vực quy hoạch bao gồm:
- Hơn 48% là đất nông nghiệp
- 14% là đất ở hiện hữu
- Còn lại là đất thủy sản, đất giao thông, sông suối và hạ tầng khác
Việc chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất đô thị giúp tạo điều kiện triển khai quy hoạch đồng bộ, hiện đại, hạn chế xung đột về kiến trúc và cảnh quan.
Định hướng quy hoạch dự án hướng đến:
- Tạo dựng đô thị ven sông hiện đại, hài hòa thiên nhiên
- Hình thành trung tâm thương mại – dịch vụ – nghỉ dưỡng
- Phát triển không gian xanh và hệ sinh thái bền vững
- Đưa Cù Lao Phố trở thành điểm đến du lịch – trải nghiệm – nghỉ dưỡng
6 dự án thành phần sẽ được triển khai theo từng giai đoạn để đảm bảo chất lượng, tiến độ và hạ tầng đồng bộ.
Sản phẩm & tiện ích – Hơn 10.200 sản phẩm, hệ sinh thái đẳng cấp Sun Group
- Dự án dự kiến cung cấp hơn 10.200 sản phẩm đa dạng: Nhà liền kề, Biệt thự, Shophouse, Chung cư thương mại, Nhà ở xã hội
- Bên cạnh nhà ở, khu đô thị còn phát triển hàng loạt tiện ích – dịch vụ – du lịch: Tổ hợp căn hộ lưu trú, Văn phòng thương mại, Khách sạn cao cấp, Khu nghỉ dưỡng ven sông, Công viên giải trí, phố đi bộ, Bến du thuyền, Trung tâm thương mại
Khi hoàn thành, đây sẽ là thành phố thu nhỏ với đầy đủ tiện ích chuẩn quốc tế, phù hợp với cư dân hiện đại, giới chuyên gia và khách du lịch.
Bối cảnh thị trường Đồng Nai – Điểm sáng phục hồi, sức hút gia tăng
Đồng Nai là một trong những địa phương công nghiệp phát triển mạnh nhất phía Nam. Thời gian qua, thị trường bất động sản tại đây đã trải qua nhiều chu kỳ, nhưng các phân khúc như đất nền, nhà phố, biệt thự luôn duy trì sức hút.
- Từ năm 2024 trở lại đây, thị trường Đồng Nai bắt đầu phục hồi:
- Hạ tầng giao thông liên tục được đầu tư
- Sân bay Long Thành tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ
- Các tập đoàn lớn quay trở lại thị trường
Trong bối cảnh đó, sự xuất hiện của Sun Group với dự án hơn 72.000 tỷ được xem là cú hích quan trọng, tạo niềm tin và lan tỏa sức nóng đến toàn thị trường.
Khu đô thị Hiệp Hòa Sun Group Đồng Nai không chỉ là một dự án bất động sản đơn thuần mà còn là chiến lược phát triển đô thị ven sông có quy mô lớn, tầm nhìn dài hạn và giá trị bền vững. Với vị trí đắc địa, quy hoạch hiện đại, hệ sinh thái tiện ích đa dạng cùng uy tín của Sun Group, dự án hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến biểu tượng, góp phần thay đổi diện mạo đô thị của tỉnh Đồng Nai trong giai đoạn 2024–2036.
